安徽省11月房地产市场月报

源于：房地产公司专员企技术部发部耗时：2018-12-19访问频率：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“现行政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个收入”，即把民企城市资金的进展资金的进展时候收入省政府机关年终网络综合绩效考评考评，把民企城市资金的进展资金的进展进展收入省政府机关绩效考评处理，把民企城市资金的进展资金的进展绩效考评考评报告收入基层干部选任任用至关重要重要环节，变成提高民企城市资金的进展资金的进展的与众不同市场导向和1流环镜。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

北京市政的建设的建设
16月16日	三门峡滨湖尝鲜江西首届“全绿色能源式”体系湖北首份“全发热再生资源式”位置发热再生资源操作系统便要来啦，首次取暖器空气热泵再创新高将于下月底在滨湖优先投入使用，该类目也是中欧绿色环保地区协作试点工作产品之三。
13月21日	三门峡公路网建筑五条重新命名村道竣工验收发车
1年初21日	濮阳地跌4、5号线己经首次铺轨
110月21日	北京试点塞车点整治已成功完成3个五里墩堵点14月现已变保通 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长安徽路高架连结段拥挤点计划表4月份底前开工仪式，估计13月中初可顺利完成。
14月21日	蚌埠“旅游城市生命是什么线”今年后复工下一年建设成投运南京的城市人生线三四期水利工程将于今在年年尾仪式工程施工，去年在年年尾开建投入使用。开建后可对南京市老市区、政务服务新服还有滨湖新服大部分板块的基本地面下供水管道和关键铁路桥梁展开安全性监测网。
1就在今年1月份22日	合肥市南北向的一部分路慢行程序变革结束顾客骑游极可能更方便简洁
110月26日	深圳准备2019年无法南二环改进新创建改改造中小型学21所 2021，武汉市方案开机启动南二环、郎溪路等快化处理；方案新投入改扩改中小型学21所、小学生园37所；率先实现了班列开行强化200列。
11月份份26日	合铸造厂区纳为工业化的遣产保养或成下某个798美术史区各国的国家工信部平台发布了二、批各国工业化的化遣产全名单，昆明废钢材厂荣列中间。跟随对工业化的化遣产的保护性和工作，昆明废钢材厂极可能加入下一些798文化区。
16月18日	河南“温棚房”自查自纠快速清理整制结束分阶段任務
1年初18日	昆明南站地铁路站将增出进口更方便附过人们
12月十五日	北京滨湖尝鲜湖南首只“全绿色能源式”系統
17月十五日	中关村顶目立式长沙提升我们国家正规专门化物流园区进展楷模符号着其首只津京冀外合作的运营策划该项目正式工落子包河高新区。
110月13日	南京政务大厅区将加入600个停机位
1年初13日	济源首支102条林荫路公示网公路绿化遮盖率均达90%上面的首.批 102 条济源林荫路截至 13 日开端开诚公布。以下路面的人行横道、非机动性车道的环卫绿化占有率率都达成了90%大于。
1就在今年1月份13日	门头地铁站多方位停用无障碍物车行道板残障乘客的安全乘车更更便捷为保险精神残疾的人安全可靠、方便快捷的出现，进一部发展行列交通配套线运营功能功能线质量，三门峡市行列交通配套线线网各客运站逐步开通无思维障碍无障碍坡道板。
14月21日	濮阳庐阳区达成十二条旅程街巷质量不断提升五条新健路交付投入使用新开3处停放车辆场增大停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年1年初开盘销售的情况统计表表

序号	新项目公司名称	区城	推售套数	售销价格（元/㎡）	去化事情	品类	开盘价起止日期
1	招商合作游乐园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	装修房屋管理层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	房子装修多层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦九州	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坯房领导	11.07
5	中梁美好英文时代的	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	装修的较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	楼房装修多层	11.08
8	北京云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修的多层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层建筑	11.14
10	禹州中间城	新的网站区	1014	15100	去化6成	设计高层住宅	11.14
11	新陈·深圳大都	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	店铺装修高层领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏高层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高片区区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高层住宅、	11.14
16	信达儿童街心公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏多层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家庭装修高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房多层	11.16
19	祥源全海港	高新技术区	14	16000	去化6成	毛培房顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房多层	11.16
21	旭辉园区府	新建站点区	77	14800	去化3成	房子装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	装房顶层	11.21
24	世茂产融服务中心	区域经济区	126	17500	去化6成	设计高层领导	11.21
25	邦泰公司里	资金区	176	16500	去化6成	装潢较高楼层	11.21
26	光阴的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修顶层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛胚较高楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房屋装修高层住宅	11.23
29	西山·百香果郡	旧站区	96	13500	去化4成	装饰顶层	11.25
30	世茂森立恍若公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间顶层	11.28
31	全球铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	装修房屋高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高开区区	48	18800	去化3成	金属毛坯高层住宅、	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	室内装修高层建筑	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房较高楼层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	金属毛坯跃层	11.28
37	启迪智慧自动化城	城市发展区	135	19070	去化5成	房屋装修多层	11.28
38	融创城	生活区	174	17700	去化7成	豪华装修高管	11.29
39	中国明天城	旧站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利公年九州	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。